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爆款来了徐州新城区现象级楼盘曝光马上公开

如果让你选择在徐州买房你首选区域是哪里我相信绝大多数人会选择在新城区买房因为这里有丰富的教育资源有便利的交通要道有高端商业的雏形
更重要的是这里将是未来徐州的陆家嘴这里将成为徐州的封面代表徐州走向世界

但是令买房人心碎的是作为徐州陆家嘴区域核心板块已经近土地供应极少新房寥寥无几最关键的是高端改善楼盘几乎绝迹

今天我去踩盘打探到一个劲爆消息徐州最最稀缺的板块—新城区市政府板块高端改善新盘弘阳大都会将于本周五8月23日公开售楼处和样板间

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相?#30424;?#21040;这个消息不少持?#19994;?#24453;的买房人一定会异常激动如果大家对项目感兴趣

1中心规划政府力推徐州陆家嘴正在崛起

 

买房跟着规划走是万年不变的黄金置业定律

秉承着东进南扩的城市发展战略徐州东区和南区发展见好但是从区域定位的角度来看最令人心生向往的必然是坐拥大龙湖和万千规划的新城区

早在2002年徐州市政府就确定了新城区的地位一个集市政服务与商务金融于一体的新兴区域

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伴随规划的落地大笔的资金开始不断?#24230;?#21040;新城区据了解至今已经有856亿之多从奥体的建设市中心的搬迁金融集聚区的规划落地经历过历史洪流的朋友一定会感叹造物主的神奇

现在的绿地缤纷城永嘉科技新城取代了曾经的商业匮乏

现在的宽大柏油车道取代了曾经?#21738;?#27870;小路

现在的大龙湖景区取代了曾经的荒芜

现在的青年路小学太?#26032;?#23567;学一中?#35753;?#26657;使新城区成为教育的天堂

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地铁2号线5号线和6号线也延伸到新城区进一步促进区域交通发展和出行便利

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读懂时代读懂城市才能赢在未来最大程度获得城市的馈赠

十年磨一剑在宏大的规划下现在的新城区已经以一种新的姿态重新立于城市之中他在未来徐州城市的发展中也有着弥足重要的位置

自2017年6月国务?#21495;?#22797;明确徐州淮海经济区中心城市的地位打造淮海经济区CBD便成为重中之重

2018年金融集聚区土地拍卖并成功拍卖目前已经有农业银?#23567;?#20013;国银?#23567;?#24037;商银?#23567;?/strong>建设银?#23567;?#28006;发银行和兴业银行等10多家银?#26143;?#32422;

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香港五星级酒店品牌香港康得思酒店也将入驻招商花园城也在如火如荼的施工当中

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眼观未来当现在正在规划建设的项目全部落地新城区市政府板块将成为淮海经济区唯一CBD中心

未来的徐州金融中心板块将发展成为什么样著名经济学家马光?#23545;?#35828;徐州未来势必比肩南京
那我们以南京CBD商务区?#28216;?#20026;例在?#31508;?#25919;府规划下达之时?#28216;?#23578;处于一片荒芜不少买房人丝毫没?#26032;?#20837;区域的意识和想法但是现在回?#25151;游?#24050;经拥有最高端的商务人群最具格调的商业综合体以及最高的房价南京?#28216;?/p>

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可以想象未来的徐州金融商务板块发展也将同南京?#28216;?#19968;般吸引更多的高端人群入驻建设更有格调的商业体成为城市封面

2买房人要哭了区域土地供应稀少高端住宅几乎绝迹 

城市资源聚集区域土地稀缺性都远高于其他区域相应的新房供应量也会比较少说寸土寸金一点都不夸张

今天我查阅资料的时候发现这块规划中的黄金板块核心区域涉宅土地供应稀少的可怜

2019年至今只有弘阳大都会项目一幅土地出让楼面地价8511元/O

2018年只有金融集聚区一块土地出让由招商拿下是徐州的次总价地王该项目要求商业先行今年住宅都无法开盘

2016到2017年新城区核心区域几乎没有住宅土地出让

地荒所产生的最直接的结果就是房荒

当下新城区市政府板块仅有3家楼盘弘阳大都会招商徐州中心和永泰锦园其中永泰锦园拿地已经7年基本维持1年开1次盘的节奏

招商徐州中心因为种种原因住宅部分至今都没有传出开盘消息而弘阳大都会成为今年唯一开盘楼盘

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需求催化市场市场反应供需关系目前新城区的新房稀缺二手房卖的不错整体房价也不低其中市政府板块更是高价楼盘聚集之处

但是令买房人心痛的是地荒房荒的同时区域内的高端楼盘几乎绝迹美的翰城房价近2万/O也只是区域初级改善的楼盘绿地商务城二手房价近2万/O其价值源于地段

缺乏高端楼盘是新城区市政府板块的硬伤但是就在今年区域硬?#24605;?#23558;被填补

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据我了解区域内新盘弘阳大都会将打造高端项目填补区域高端楼盘空?#20303;?/p>

3万众瞩目徐州新城区中心高端住宅诞生本周五公开售楼处和示范区

土地的地段越稀缺市场对于产品的期待值就越大房企的建设要求就更高

弘阳大都会地处太?#26032;P?strong>距离大龙湖不到2公里距离靠近市政府规划建设的金融集聚区也在附近正在建设的地铁2号线新元大道站具体就在项目旁边此地段不可谓不稀缺

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拿到这块地之后开发商表示势必要建设区域内封面作品对于这个区域封面作品不少买房人颇为期待今天我拿到一份关于项?#24247;?#29420;家资料爆料给大家

1弘阳大都会总规划1728套房主要以20—30层的精装高层产品为主项目?#28304;?#19968;个12班的幼儿园

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2项目聘请安道景观设计公司打造小区四季景观未来将交付2大中心都会花园涵盖私人会客厅全龄活动场地以及环形运动步道

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要知道安道设计是国内首家新三板上市的景观设计公司风景园林工程专项设计甲级万科桂雨东?#20581;?#40857;湖春江悦茗杭州龙湖天街等全国知名的景观样本都是由安道设计安道设计作品

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3项目采用完全人车?#33267;?/strong>保证小区的?#36393;?#24615;和高端性车位配比约11小区还提供?#24065;?#27700;系?#22330;?/p>

4弘阳大都会主要以大都会风格外立面以真实漆打磨提升耐用度和美观度

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5项目主力户型为104m²三室?#25945;?#20004;卫118m²三室?#25945;?#20004;卫128m²三室?#25945;?#20004;卫139m²四室?#25945;?#20004;卫均为2梯4户

6项目交付之后将由拥有国家一级?#25163;手?#20070;的弘阳物业服务

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此外今天我到项目售楼处踩盘发现目前售楼处建设基本完成只待开放置业顾问表示项目本周五8月23日就公开售楼处和示范区

建筑是城市的代言以静态的姿势来呈现城市百态不可否认当?#24247;?#19968;座城市的时候我们都习惯以建筑来评价一座城市的量级以豪宅来评判城市人居水?#20581;?/strong>而现在的徐州正在经历的是城市面貌改革时期入驻每个区域的房企都在努力建设楼盘希望以高端的产品赢得市场而在这里其中只有封面作品被买房人认可的好房子才能留下口碑显然弘阳大都会也是抱着这一初心进入新城区市政府板块我们也希望品牌房企可以以更好的作品来致敬城市

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